Real estate

18.06.2013
Volano i valori del mercato immobiliare di lusso nelle città più importanti del mondo. Offerta limitata, forte domanda da acquirenti internazionali e l’aumentato apprezzamento di individui dall’alto patrimonio per le offerte di prima classe: sarebbero questi i fattori che hanno spinto i prezzi delle case di lusso verso i massimi storici. Lo rivela un report a cura di Christie’s Real International Estate in un nuovo studio sul mercato globale di residenze di prestigio. I mercati finanziari garantiscono un rendimento limitato per gli investimenti, così, chi possiede ingenti capitali, inizia a riconoscere il valore di investire in beni non di consumo, come gli immobili di prestigio e le opere d’arte. L’indice classifica i mercati attraverso metriche chiave, tra cui i record di prezzo di vendita, i prezzi per metro quadrato, la percentuale di acquirenti non locali e internazionali, e il numero di inserzioni di lusso rispetto alla popolazione. La ricerca mette in evidenza i seguenti punti: - a livello globale, le proprietà di alto livello in vendita hanno raggiunto prezzi record in diverse città, rimanendo perciò immuni ai problemi economici che affliggono il mercato immobiliare generale; - gli acquirenti facoltosi sono spesso più inclini a investire in un mercato importante a livello mondiale piuttosto che in un’altra città nel loro paese d’origine per l’acquisto di ulteriori immobili supplementari; - gli immobili residenziali di prestigio seguono il trend in crescita dei beni di lusso non di consumo, come le opere d’arte, più che i trend di crescita del mercato immobiliare in generale. Il mercato immobiliare di lusso sta vivendo questo momento favorevole anche grazie alla scarsità di offerta di immobili di alta qualità e all’aumento invece della domanda da parte di compratori internazionali in molte delle città più importanti del mondo. Le due città in cima alla lista sono Londra e di New York che, con i prezzi di vendita rispettivamente di 121 milioni di dollari e di 88 milioni, hanno registrato il record quest’anno per i prezzi più alti di immobili di lusso . Come destinazione di pregio, la Costa Azzurra ha registrato la più alta percentuale sia di acquirenti di seconda casa (95%), sia di gli acquirenti internazionali (90%).

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